1971〜1981年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
大阪府
34.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市港区
29.5万円/㎡
前年比-3.1%
天保山第5コーポ2号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩3分
1976年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,189万円
33.2万円/㎡
1,094
1,824
2,554
3,283
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,554万円
27.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
天保山第5コーポ2号棟
2,300万円（34.8万円/㎡）/ 10階 / 66㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,300万円 | 34.8万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/30 | 1,798万円 | 26.2万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,548万円 | 22.5万円 | 8階 | 68.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,280万円 | 34.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 1,799万円 | 26.2万円 | 13階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/24 | 1,799万円 | 26.2万円 | 14階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 1,230万円 | 18.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,649万円 | 24.0万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,280万円 | 18.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,380万円 | 20.9万円 | 6階 | 66㎡ | 4DK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 22.7万円 | 13階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,500万円 | 22.7万円 | 10階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 24.4万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,150万円 | 16.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,560万円 | 22.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,300万円 | 20.5万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,680万円 | 24.4万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 2,300万円 | 34.8万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 朝潮コーポ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,920万円 | 37.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 東急マンション弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市港区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市港区の平均と比較して18%割高です。
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